Rödl & Partner berät Real I.S. beim Kauf des Rheinwerk 3 in Bonn

Nürnberg, 14.01.2016: Die Real I.S. hat für ihre Spezial-AIFs Bayerische Grundvermögen VI (BGV VI) und Themenfonds Deutschland (TFD) den Bürokomplex „Rheinwerk 3” in Bonn von der Rheinwerk 3 GmbH erworben. Die insgesamt drei Objekte mit fünf oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss mit Tiefgarage und 332 Pkw-Stellplätzen befinden sich auf einer Grundstücksgröße von 22.748 Quadratmetern. Die Mietfläche beträgt ca. 21.500 Quadratmeter und verteilt sich auf 24 Mieter. Das „Rheinwerk 3” wurde von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) mit dem Platinum-Status für seine besonders nachhaltige Bauweise zertifiziert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Real I.S. wurde bei der gesamten Übernahme rechtlich und steuerrechtlich von einem auf die Begleitung internationaler Real-Estate-Transaktionen spezialisierten Team von Rödl & Partner unter der Federführung von Partner Harald Reitze beraten. Rödl & Partner begleitete zudem für die Käuferseite die Legal Due Diligence sowie die Tax Due Diligence.

Die unmittelbar am Rhein liegenden Gebäude wurden zum Jahr 2014 fertiggestellt und sind Teil des rechtsrheinischen „Bonner Bogens”, dem Areal einer ehemaligen Zementfabrik, das seit 2002 sukzessive entwickelt wurde. Der Standort des „Rheinwerk 3” profitiert vom Bekanntheitsgrad des Bonner Bogens sowie der exzellenten Anbindung an die Bonner City. Zudem soll im Jahr 2017 mit dem Bau eines S-Bahn-Anschlusses begonnen werden, der den Bonner Bogen mit dem Flughafen Köln/Bonn und der Kölner Innenstadt direkt verbindet.

Als Verbundunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe ist die Real I.S. Gruppe der Assetmanagement- und Fondsdienstleister der BayernLB für Immobilien. Sie ist in 10 Ländern auf drei Kontinenten, überwiegend in Europa, USA, Kanada und Australien mit zurzeit weltweit rund 7,1 Mrd. Assets-under-Management tätig.

Der Spezial-AIF BGV VI stellt ein reines Euro-Portfolio mit schwerpunktmäßigen Investments in Deutschland, Frankreich und den Benelux-Staaten dar. Der Fokus der Investitionsstrategie liegt auf Core- und Core+ -Investments.
 

Berater Real I.S.

Rödl & Partner Nürnberg
Harald Reitze, LL.M., Rechtsanwalt, Attorney-at-Law (New York), Partner (Federführung, Immobilienrecht)
Frank Dißmann, Diplom-Kaufmann, Steuerberater, Partner (Steuerrecht)
Dr. Alexandra Giering, Rechtsanwältin, Associate Partner (Due Diligence, Immobilienrecht)
Andrea Hennecken, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verwaltungsrecht, Senior Associate (Due Diligence, Öffentliches Recht)
Regina Henfling, Rechtsanwältin (Due Diligence, Immobilienrecht)

Rödl & Partner Bayreuth
Martin Joseph, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Associate Partner (Due Diligence, Privates Baurecht)
​