Facility Management: Gebäudereinigung

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Wann ein Dienst- oder Werkvertrag vorliegt

Von Klaus Forster

Bayerische Staatszeitung Nr. 4 vom 25. Januar 2013

 

​Bei der Bewirtschaftung von Gebäuden verursachen die Gebäudereinigung und -sicherung besonders hohe Kosten. Abhängig von der Nutzung und Beschaffenheit eines Gebäudes werden für die Kosten der Gebäudereinigung bis zu 50 Prozent der jährlichen Gesamtbetriebskosten veranschlagt. Aufgrund der hohen praktischen und auch finanziellen Bedeutung dieser Leistungen, rücken vermehrt Fragen der Vertragsgestaltung und der Vertragsauslegung in den Fokus. Dass hierbei besonders die rechtliche Einordnung des Vertragstyps von Bedeutung ist, zeigt ein Beschluss des Oberlandesgerichts Köln (19 U 215/11) vom 12. April 2012.

 

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