Die Grundsteuerrate ist bald zu bezahlen. Wie kann die Grundsteuerrate ermittelt werden?

Die erste Grundsteuerrate muss bis zum 2. Juni bezahlt werden. Wie jedes Jahr beginnen die Finanzbehörden im April mit dem Versand von Informationen über Grundsteuerzahlungen. Möchten Sie wissen, wie hohe Grundsteuer Sie in diesem Jahr zu zahlen haben - und keine bösen Überraschungen erleben? Informieren Sie sich frühzeitig.

Petr Koubovský, Rödl & Partner Prag

Wann wird die Grundsteuer festgesetzt?

Die Finanzämter haben in der zweiten Aprilhälfte die ersten Grundsteuerbescheide erlassen. An mehr als eine Million Menschen werden die Grundsteuerbescheide elektronisch übermittelt, eine weitere Million von Steuerpflichtigen erhält die Grundsteuerbescheide per E-Mail. Die Grundsteuerbescheide werden schon in der ersten Maihälfte erlassen. Die Steuerpflichtigen werden die Postanweisungen, von denen es etwa 1,8 Millionen geben wird, spätestens am 23. Mai in ihren Briefkästen finden.

Die Grundsteuerzahlung selbst sollte kein großes Problem darstellen, insbesondere wenn Kommunikationskanäle wie QR-Code oder Internetbanking genutzt werden.

Wann ist der letzte Termin für die Grundsteuerzahlung?

An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass die Grundsteuer, die 5.000 CZK übersteigt, in zwei Raten zu zahlen ist:

- die erste Rate ist bis zum 2. Juni 2025 zu bezahlen (da der letzte Tag im Mai auf einen Samstag fällt).

- die zweite Rate ist am 1. Dezember 2025 fällig

Wie kann man die Grundsteuer jetzt ermitteln und nicht warten?

Die Grundsteuerzahlung können Sie im Online-Portal Moje daně abrufen. Die Anmeldung kann einfach über die Bankidentität oder die DatenBox erfolgen.

Mit nur wenigen Klicks sehen Sie Ihren Grundsteuerbetrag.

Ihr Konto -> Persönlicher Steuerkalender für den 2. Juni 2025 -> Fälligkeitsdatum -> Zahlungsdetails -> Endgültiger Steuerbetrag für 2025

Sind Sie Eigentümer von Gebäuden, die in verschiedenen Bezirken liegen, erhalten Sie gesonderte Zahlungsinformationen - mehrere Briefe oder Postanweisungen.

Obwohl im Jahr 2024 kein Grundsteuer-Änderungsgesetz verabschiedet wurde, bedeutet dies nicht, dass keine Änderungen erfolgt sind. Die wichtigsten Änderungen betreffen den Hebesatz, der wesentlich geändert wurde. So wurde beispielsweise der Hebesatz von 1,5, der für Ferienhäuser, Garagen und gewerblich genutzte Gebäude oder Einheiten galt, abgeschafft. Auch der auf der Einwohnerzahl basierende Hebesatz besteht nicht mehr.

Dennoch kann die Höhe der Grundsteuer in diesem Jahr im Vergleich zu den Vorjahren erheblich schwanken - und oft steigen. Die Grundsteuerzahlung wird zwar nicht dramatisch erhöht, ist jedoch doch höher als in den Vorjahren.

Es ist noch Zeit, den Grundsteuerbetrag zu überprüfen - in den meisten Fällen lassen sich erfahrungsgemäß Einsparungen erzielen.

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Ausgabe 5/2025

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Ing. Petr Koubovský

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