Möchten Sie mit dem tschechischen Katasteramt elektronisch kommunizieren oder einen Antrag stellen, obwohl sie keinen elektronischen Briefkasten haben?

Das Kataster- und Landvermessungsportal wurde durch seinen Betreiber – die Tschechische Landvermessungs- und Katasterbehörde – am 4. Februar 2025 in Betrieb genommen. Es ermöglicht digitale Rechtsgeschäfte gegenüber der Behörde mittels der sog. e-identity.

Die neue Anwendung dient der Vorbereitung und Übermittlung von Dokumenten an das Ressort für Landvermessung und Katasterwesen. Dokumente können sowohl von der Fachöffentlichkeit (z. B. Vermessungsingenieuren im Zusammenhang mit Tätigkeiten, die sich in der Katasterkarte niederschlagen) als auch von der Allgemeinheit erstellt und versandt werden: wer eine Immobilie verkauft oder kauft, wer eine Immobilie verschenken oder eine Dienstbarkeit an dieser errichten möchte, wer eine Änderung von Daten melden möchte (z. B. eine Änderung des Grundstücks nach der amtlichen Bauabnahme eines neuen Hauses) etc. Die erforderlichen Anlagen können ebenfalls übermittelt werden - diese müssen in eine elektronische Version konvertiert werden.

Mit der Anwendung können Daten aus dem Grundbuch und früheren Registern erworben werden, d. h. es können Dokumente in elektronischer Form gekauft werden (Auszüge aus dem Grundbuch, Kopien von Verträgen, Übersichten über das Eigentum einer bestimmten Person usw.) oder Katasteraufzeichnungen kostenlos eingesehen werden. Sofern ein Eigentümer vom Katasteramt benachrichtigt werden möchte, wenn sich bezüglich seiner Immobilie eine Eintragung ändert, kann die Leistung einer Verfolgung von Änderungen vereinbart werden (ein sog. Watchdog).

Wenn der Nutzer aus irgendeinem Grund das Portal nicht für den Versand eines Dokuments nutzen möchte, kann er das mit der Anwendung erstellte Dokument an die Behörde auch außerhalb des Portals übermitteln, z. B. per Post. In diesem Fall kommt der Nutzer jedoch nicht in den Genuss aller Dienste, die das Portal bietet, und vor allem nicht aller seiner Vorteile. Dazu gehört zweifellos eine Ersparnis bei der Verwaltungsgebühr: Wird die Anwendung für eine Einreichung verwendet, für die eine Verwaltungsgebühr zu entrichten ist (z. B. für einen Antrag auf Eintragung eines Eigentumsrechtes), erhält der Nutzer einen Nachlass von 20 %. In der Praxis bedeutet dies, dass die Gebühr für die Einreichung eines Antrages auf Eintragung in das Grundbuch 1.600 CZK statt der üblichen 2.000 CZK betragen wird. 

Die Anwendung erlaubt keine Datenextraktion durch automatisierte Mittel („Suchroboter“), so dass das Portal gezielt nicht zulässt, was in der Vergangenheit oft kritisiert wurde und der Grund für Änderungen beim kostenlosen Fernzugriff auf das Katasterregister war (sog. CAPTCHA).

Die Tschechische Landvermessungs- und Katasterbehörde betreibt die Anwendung derzeit noch im Testbetrieb, ein sukzessiver Start aller Funktionen und Möglichkeiten steht aber zu erwarten. Obwohl der Betreiber nicht plant, vorläufige Informationen über mögliche Änderungen zu veröffentlichen, kann davon ausgegangen werden, dass Anpassungen vor allem zur Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit und zur Ausweitung der Dienste vorgenommen werden.

Falls Sie sich mit der neuen internetbasierten Anwendung vertraut machen möchten, können wir Sie gegebenenfalls gern bei Ihrem Weg durch das Portal begleiten, das unter folgender Adresse zur Verfügung steht: https://portal.cuzk.gov.cz/​.