HOAI – 7. Novelle vom 17. Juli 2013

Bei einer Vielzahl der Leistungsbilder steigen die Honorare durchschnittlich um ca. 17 Prozent gegenüber der HOAI 2009 an. Aus dem Durchschnitt ragt das Leistungsbild „Wärmeschutz und Energiebilanzierung” weit heraus. Wegen der durch verschiedene gesetzliche Neuregelungen, wie z.B. die EnEV, erheblich gestiegenen Anforderungen der Bauwerke an Wärmeschutz und Energieverbrauch, wurden die Leistungen der Fachplaner in diesen Bereichen ebenfalls erheblich gesteigert. Die Honorare steigen hier mit dem Aufwand für die Planungsleistungen um 99,81 Prozent bis 203,03 Prozent an. Diese Leistungen „Wärmeschutz und Energiebilanzierung” befinden sich allerdings im unverbindlichen Teil der HOAI, sodass in der Praxis beobachtet werden muss, ob die veränderten Leistungen auch tatsächlich zu Honorarerhöhungen in diesem Umfang führen werden. Dagegen schert das Leistungsbild der „planungsbegleitenden Vermessung” nach unten aus. Wegen der geringen Bedeutung dieser Leistungen und dem durch technische Verbesserungen stark gesunkenen Aufwand, reduzieren sich die Honorare gegenüber der HOAI 2009 um durchschnittlich bis zu 18,82 Prozent.

 

Nach einem vom Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie in Auftrag gegebenen Gutachten werden sich die Kosten einer Kommune für Baumaßnahmen im Vergleich zur HOAI 2009 um durchschnittlich 3,39 Prozent erhöhen. Dem liegen folgende Annahmen zugrunde: Haushaltsbudget für Baumaßnahmen in Höhe von zehn Millionen, Verteilung der Bauausgaben zu 70 Prozent auf den Bereich Hochbau und zu 30 Prozent auf den Bereich Tiefbau, Realisierung von großen, mittleren und kleinen Projekten in jeweils unterschiedlicher Anzahl und Berücksichtigung sowohl des Neubaus als auch des Bauens im Bestand. Die Kosten eines Bundeslandes für Baumaßnahmen werden sich im Vergleich zu 2009 um durchschnittlich 2,23 Prozent, die des Bundes um durchschnittlich 0,95 Prozent erhöhen.
 

Die Auswirkungen auf die Kosten privater Bauvorhaben können nicht detailliert festgestellt werden, da es keine repräsentativen Aufzeichnungen über Baukosten im privatwirtschaftlichen Bereich gibt. Es wird jedoch angenommen, dass besonders die Honorarerhöhungen der Leistungsbilder „Gebäude und Innenräume” und „Wärmeschutz und Energiebilanzierung” Auswirkungen auf die Baukosten haben werden. Für das Leistungsbild „Gebäude und Innenräume” erhöht sich das Honorar bei anrechenbaren Kosten von beispielsweise 300.000 Euro im Vergleich zur HOAI 2009 um 17,88 Prozent (Honorarzone II, Mindestsatz), für das Leistungsbild „Wärmeschutz und Energiebilanzierung” um 188,45 Prozent (Honorarzone II, Mindestsatz). 
 
Die HOAI war und ist auch nach der Neuregelung reines Preisrecht; die Leistungsbilder sind also keine rechtliche Regelung über den Inhalt von Planungsverträgen. Die HOAI darf nur regeln, dass die darin verbindlich geregelten Honorare immer dann zu zahlen sind, wenn Leistungen erbracht werden, die dort beschrieben sind. 
 
Die neue HOAI ersetzt demnach einen umfassenden und interessengerechten Architekten- oder Ingenieurvertrag nicht. Der Auftraggeber muss noch immer im Voraus genau analysieren und festlegen, welche Leistungen er von seinen Planern benötigt und muss diese im Vertrag übertragen. Eine sorgfältige Vorbereitung eines Bauvorhabens ist wesentlich für den Projekterfolg. Der Bauherr sollte vor allem kritische Termine, Entscheidungswege im eigenen Unternehmen, die Bedürfnisse der Nutzer und ein realistisches Budget für die Baukosten untersuchen und festlegen. Diese Projektziele sind in allen Verträgen mit Planern, ausführenden Firmen, Beratern usw. abzubilden, um sicherzustellen, dass der Bauherr eine erfolgreiche Baumaßnahme feiern kann. Dabei hilft dem Bauherren unsere JOB – die Juristische und Organisatorische Bauherrenbegleitung bei Neubau- oder Sanierungsprojekten. Für weitere Informationen dazu sprechen Sie uns bitte an.